房地产市场经历非常缓慢且充满压力的2023年之后，专家分析对加拿大各地房地产市场的预测。RE/MAX研究大多区来年的房屋销售量和价格，认为未来楼市对买家和卖家均有好消息。
开始了！加拿大开始严查购买房产的资金来源了！首个“不明资产令”，或称“不明资产解释令”在BC省实施：要求一对夫妻解释一套他们无法靠合法收入购买的房产 的资金来源！
在加拿大联邦政府的资助和领导下，正在改变城市在社区建造住房的方式。随着加拿大人对高密度住房、学生住房、交通便利住房和经济适用房的更多关注，联邦政府称将为加拿大人建造更多价格合理的住房。
加拿大BC省列治文市议会将于下周一（12月4日）的财务会议上，审议2024年地税（Property Tax）加幅，市政府提交的建议加幅为5.62%。如果获得通过，这表示每户住宅物业平均将要多付116元。
大多数加拿大人将房屋视为投资策略的一部分，但最近价格下跌让一些人重新考虑这种做法。据一项调查显示，60%的受访者认为他们的房屋在其投资组合中发挥重要作用。其中，年轻人这种感觉比年长的群体更强烈。18岁至34岁年轻人持此观点者占72%，而35岁及以上人士，这一比例为57%。
据CTV报道，一对已经订婚的夫妇Joe Jennison和Alicia Murrell在过去的一年半的时间里，经历了过山车式的大起大落。这对夫妇在安省Guelph寻找新建房计划购买他们的第一套房子。
近日渥太华一位房东把一处房产卖掉，但租客拒绝搬走。双方陷入胶着状态之后，最近矛盾进一步升级。据报道，Patrick Lecours在Glebe出售了他的房子，一个新的家庭正等待搬进来，但他现在的租户坚持不肯搬出去。租客说他们有权利留下来，因为没有收到适当的通知。
据加拿大统计局周二发布的报告，10月份的通货膨胀率年同比下降到3.1%，低于9月份的3.8%，主要是由于汽油价格下降。但该机构表示，尽管通货膨胀放缓，通货膨胀的最大贡献者仍然是抵押贷款利息的成本和租金。
由于加拿大温哥华继续经历住房危机，温哥华市和BC省府都表示，把空置的办公大楼改造成住房是可能的。据报道，BC住房厅长柯议伦表示：「我们当然愿意考虑维多利亚和温哥华的情况……我们确实知道，就全国商业空间而言，我们的空置率确实是最低的。」
在多伦多Briar Hill-Belgravia社区，David Crawford和妻子于去年购买的两居室房子外，完成了多伦多市第一个花园房。花园房是多伦多最新允许的住房类型之一——也称为祖母套房，多伦多市府于去年二月批准居民盖这类房子，并在七月将其合法化。
从9月10日“建材大集”开集那天起，河北省涿州市住房和城乡建设局(简称涿州市住建局)的工作人员王朋，和他的同事们几乎一直在忙碌。
加拿大多伦多的一栋联排别墅在过去几周内被连续挂牌四次，但都没有成交。由于对负担能力的担忧买家兴趣总体下降，这显示了多伦多的房价每月波动的幅度有多大。
11月15日，加拿大房地产协会发布的统计数据显示，2023年10月全国房屋销售环比下降。加拿大MLS系统记录的房屋销售在2023年10月期间下降了5.6%。这一大幅下降是由于加拿大几个最主要的房地产热门城市的销量减少。2023年10月的实际（未经季节性调整）交易数量比2022年10月高出0.9%。
加拿大BC省10月份房地产销售和价格与去年同期相比略有上升，被认为市场处于平衡状态。BC省房地产协会的数据显示，上个月售出5,373套住宅，比去年同月增长1.8%，而同期价格上涨4.1%。该协会首席经济学家奥格蒙森表示，鉴于借贷成本高昂和对买家更严格的压力测试，房屋销售已如预期放缓。
今年以来，房地产市场备受关注。从部门到地方，“认房不认贷”、降低首付比例、降低按揭贷款利率，因城施策、一城一策，一系列房地产调整优化措施接连出台。这些政策效果到底怎么样？记者专访了中国住房城乡建设部部长倪虹。
日前BC省一位买家将贷款经纪告上法庭，理由是他认为自己的贷款经纪人在安排抵押贷款时出现了疏忽，导致买家不得不额外支付5000加元，BC省小额索赔仲裁庭近日做出了裁定。
一名加拿大多伦多女子想把她位于市中心公寓里的一间卧室出租出去。她说，她试着在一个非常多人使用的网络平台上，合法地把房子挂牌出租，但结果却让人非常沮丧。
多伦多一家大型开发商日前被爆在一个项目中正处于接管混乱的状态，债权人声称该公司欠他们超过2亿加元，而且他们认为如果没有第三方干预，就无法收回这笔款项。借方本周就地产开发商Vandyk Properties的几个综合体提出了申请，其中包括Grand Central Mimico开发项目，其目标是要在Mimico GO Station附近打造大型交通社区。
据加拿大皇家银行（RBC）的一份新报告，在如今加拿大楼市放缓的情况下，购房者更频繁地占据了“上风”，可以拿到更好的价格。据globalnews报道，RBC银行对十月份的二手房交易市场进行的分析指出，较高的利率让房地产市场“陷入了低速挡”。
加拿大有房地产观察家分析，BC省上月提出限制将投资物业用作Airbnb民宿或放在其他短期租赁平台上经营的新法例，可能已经促使维多利亚市的放售楼盘数量增加。一项分析显示，在10月份最后的两星期内，维多利亚市中心的二十多幢大楼，至少有22名业主将住宅单位挂牌放售。
对许多人来说，在加拿大BC省大温哥华地区购买房产可能已成为难以实现的梦想，但一家公司正在为想买房的人来做媒介，让这些人可以合作共拥房产。CityNews 报道，克内尔森 (Joann Knelsen) 是 CoHo BC 的房地产经纪人，专门为人们配对以合作拥有住房。
“紧急通知，今日21：00开始网页和门店可展示实际放盘价，但不能高于13.2万元/平米，高于该价格的房源依然以指导价对外展示。”11月2日，这则关于“深圳二手房取消指导价”的消息在网上流传。
如今房地产的楼花行业继续面临困境，由于购房者无法完成交易，他们选择放弃了大额定金，其中一些价值高达32万加元。一篇报道指出，行业专家表示，这是一个新现象，特别是在加拿大安省大多伦多城郊地区的低层住宅市场，这些房屋在疫情期间迅速上涨，现在价格大幅下降。
伴随着中国各上市房企接连披露第三季度业绩报告，前10个月的销售排行榜也随之出炉。备受关注的头部房企间，出现了一些排名的位移与发展的分化。
加拿大安省政府在周三（11月1日）宣布将取消新建租赁住房的省级政府部分的综合销售税（HST）。据CTV报道，安省财政厅长Peter Bethlenfalvy和住房厅长Paul Calandra在周三上午宣布了这一消息。安省政府将在明天（周四）发布秋季经济报告。
据加通社报道，随着贷款要求更加严格，更多房主转向私人抵押贷款市场。为此，经纪们提醒房主，要有一个最终摆脱贷款的计划，否则可能陷入债务陷阱，导致被迫出售房产。
加拿大统计局最新发布的报告指，本国8月份发放的住宅建筑许可证月度总价值下降了3.7%，其中多户型跌幅多达9.5%，惟单户住宅4个月连续上涨，令总体跌幅缩窄。
近日有消息指，加拿大多伦多又一处购物中心正面临拆除，以腾出用地做新的开发。据blogTO报道，不断上涨的土地价值和网上购物的兴起是威胁多伦多及周边地区低矮、停车场密集的购物中心生存的两个因素之一。
在四大一线城市全部落实“认房不认贷”政策近两月后，市场一直期待着会不会有更进一步的房地产放松政策。其中，对限购政策的调整预期更是愈发走强。近期，广州、上海率先行动，针对部分区域、人群进行了限购的定向优化，体现了政策总体上继续宽松的可能。
近日，加拿大安省约克区教育局对一间华人知名高中Bayview高中的学区做出调整，在华人社区引起关注。
加拿大央行表示，最近加息导致的房价下跌没有像预期的幅度那么大，这在很大程度上要归因于“结构性”供应不足。但接受Global News采访的经济学家表示，房地产市场的调整可能还没有结束，还会有更大幅度的下跌。
据《金融邮报》报道，加拿大央行今天宣布维持利率的决定后，LowestRates.ca抵押贷款专家Leah Zlatkin说，这对房地产市场来说是“好消息”。 她在一份报告中表示：“尽管我们仍可能在2024年春季之前看到加息，但现在这次暂停加息表明，结束加息可能近在眼前。”
根据租务网站Rentals.ca一份新报告，多伦多租金成本的上涨速度开始放缓。 根据该机构收集的数据，9月份多伦多出租单位平均要价仅较去年同期上涨2.3%，该机构表示，这标志着该市租金价格增长速度为两年来最慢，去年9月份的租金要价比去年上涨8.7%。
许多加拿大业主的按揭贷款即将续期，他们的月供面临着“高息冲击”，这让他们面临着一个关键的选择：是续期还是重新贷款。
加拿大的利率上升，导致投资者远离房地产市场，这有助于平衡需求。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，9月份全国现有住宅销售在下降。单独看这一下降并不特别引人注目，但当将其与强劲的库存结合在一起时，它就值得关注。市场条件变得如此迅速冷却，以至于加拿大最大的银行甚至在调整预期，认为房价将下降。
随着利率、房价和通货膨胀的上升，最近的一项调查发现，大多数加拿大千禧一代推迟了购房计划。
CityNews 报道，大温哥华「豪华」住宅的潜在买家都在停看听，而那些已经拥有投资组合的人正在寻求出售。 Eitel Insights 创办人兼首席分析师 Dane Eitel 说，1 月底，大温超过 600 万元的挂牌房产数量有 346 套，现在这个数字是 409 套。
多伦多的房地产市场销售数量下降，成交价格低于要价，但一些专家警告，价格将在年底上涨。
卑诗省关于短期租赁的新立法将对违反规定的房东处以 3 倍罚款，并对经营者提出一些新要求，试图遏止短租现象，将房屋单位重新带回长租市场。
随着越来越多的房主在利率高得惊人的时刻面临抵押贷款续签，一些人因为负担不起而不得不出售他们的房屋。
来自加拿大安省Fergus的一对夫妇日前搬进了法国的一座城堡。他们分享了找房经历并表示，原以为这个不太可能实现的愿望竟然达成了。据CTV报道，Stephen和Sara Cole夫妇在多次到访法国后，爱上了这个国家，但他们一直认为在那里生活只是一个梦想。
虽然高利率环境令许多潜在购房者止步不前，但对有些人而言则不是事，甚至不惜以远高于估价的条件成交。加拿大BC省西温哥华最近一幢豪宅仅上市5天，就以估价两倍、逾1,500万元的价格售出；此外，列治文一处豪宅于购置一年后加价500万元挂牌，为估价的3倍。
地产公司Royal LePage表示，加拿大今年剩余时间房价应保持相对稳定，由于房地产活动放缓和借贷利率高企，该公司下调了年终预测，由此前预测年底上涨8.5%下调至同比增长7%。
温哥华市长沈观健领导的 ABC 政党在 2022 年市选中取得压倒性胜利一周年之际，宣布将启动一项关于解决住房危机的战略，沈观健表示该战略显示 ABC 党在应对房屋问题上的坚定信心。
9月份，由于新上市的房屋数量激增，需求疲软，加拿大大多数主要市场的房屋销售都走弱。现在，随着全球债券市场的崩溃，抵押贷款利率也在上升。
尽管遭到加拿大房地产协会（CREA）的阻挠，一项指控房地产经纪佣金价格垄断的集体诉讼得到联邦法院的许可，集体诉讼将继续进行。据报道，这项集体诉讼是由原告代表Mark Sunderland于2021年提起的，这位多伦多居民因为在2020年8月出售自己的房屋后支付了5%的佣金费用而感到愤怒。
加拿大短租平台Airbnb的一个监管机构对多伦多大量充当“幽灵酒店”的公寓大楼敲响了警钟。Fairbnb是一个由酒店业主、学者和关注问题的公民组成的非营利联盟，倡导在全国范围内制定公平的短期租赁法规。
与2022年9月相比，大多区上月的房屋销售量下降7.1%，其中半独立式住宅和联排别墅的销售量比去年明显下降。
本来已经提前两个月向租客发出通知要求搬离，结果最后租客将房东告上法庭，最终房东被判赔1.9万，你说这事冤不冤？这是发生在温哥华列治文的一起纠纷，房东被指责为了出售他们的单位而终止租约，因此被判令支付租户近1.9万元的赔偿金。
中国恒大集团被指面临财务及法律危机，可能影响到加拿大一家被誉为“国家象征”的度假酒店。
加拿大皇家银行（RBC）的一份新报告指出，除非出现房市崩溃，否则要恢复住房可负担性，将需要多年时间和努力。 报告中概述了全国各地的一些情况，警告恢复住房可负担性的进展可能很缓慢。
据《金融邮报》报道，新的研究表明，在高房价和高利率面前，尽管对经济前景并不乐观，一些观望多时的加拿大人仍然跃跃欲试，准备再次进入房地产市场。
一个业主将两居室单元中的一间房间出租给其他人，虽然违反了禁止出租全部或部分房屋给家庭成员之外的条例，但最终卑诗省民事调解法庭裁定，物业管理部门须撤销对该名公寓业主征收超过 15,000 元的附例罚款，称这些罚款是「不公平」的。
加拿大的住房危机正在不断向小城市和镇蔓延，作为加拿大国内世界级的旅游地区，班芙镇希望通过一项新的经济适用房战略来缓解社区的住房危机。
卑诗省积极解决房屋不足的问题，周二宣布 10 个城市未来 5 年必须建造总计 60,103 套住房。 省房屋厅长柯议伦（Ravi Kahlon）透露了分配给温哥华、维多利亚和甘碌市等社区的住房目标，首波 10 个城市被认为是住房供应最紧张的地方，必须强制加速建房。
一份新的全球房地产报告显示，加拿大多伦多和温哥华的房地产市场终于摆脱了泡沫风险。
吉辛格(Marissa Giesinger)和她的男朋友在卡加利寻找出租房屋已一个多月了，结果非常不顺利，不但租金非常高，而且许多房东不欢迎他们所饲养的宠物 – 两只狗卡多（Kado）和罗斯科（Rosco）以及一只名叫杰斯特（Jester）的猫。
根据牛津经济学家的一份新报告，一直被推迟的加拿大经济衰退终于来了。高度负债的家庭和高估的房价是导致消费支出回落的主要因素，自2023年初以来，尽管有强劲的移民潮、强劲的就业增长和剩余的受过大流行时期储蓄支持的消费热潮，但消费支出已经显著减缓。
一项新的研究揭示了“加拿大最不适合买房”的地方，结果可能让您感到惊掉下巴。 MetroVancouverHomeSource.com 根据加拿大每个省的平均房价和年收入中位数推出“加拿大最不适合买房”的榜单。
根据加拿大央行的最新数据，投资者在大流行期间占据了更大比例的房地产市场，因为利率低，他们拥有的抵押贷款房屋比三年前多了10％。
加拿大抵押贷款和住房公司表示，加拿大8月份新屋竣工率较7月份小幅下降 1%。
据一家网络抵押贷款经纪公司称，根据上个月最新数据，想要在温哥华买房子，你一年至少要有接近 25 万元的收入。多伦多情况也好不到哪里去，需要 23.3 万元年收入才能买房。
据《金融邮报》报道，个人理财公司NerdWallet Inc.的一份新报告称，大多数加拿大的房主并不打算在未来三年内出售房产，但是如果有计划出售房产的人都行动起来，那么上市的房产数量可能会达到历史新高。
一项新的研究揭示了在加拿大最难购房的地方。MetroVancouverHomeSource.com分析了每个省的平均房价和年收入中位数，并将其排名。尽管BC省的房地产价位高，但安省在100满分中却只有以20.97分。
加拿大 BC省本拿比市府将于下周一（18日）开始接受兴建「后巷屋」的申请。本拿比市日前通过修订附例，准许市内住宅业主在后院范围兴建「后巷屋」（laneway home）；而并排式房屋一类半独立式房屋，则可间隔兴建「次级套房」。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）指出，到2030年，仍需要额外345万套住房，以恢复全国范围内的住房价格可负担性水平。
加拿大租贷市场没有放缓迹象，全国各地住房的成本持续增加。根据rentals.ca最新报告，加拿大各地平均租金再创历史新高，自5月份以来，一室公寓的平均价格每月上涨100多元，达到略高于2,100加元，与去年同期相比，全国平均水平上涨近10%。
随着新学期展开，大温地区租金再创新高，并继续囊括全国租金最贵地区的前五名。
一位市场分析师将加拿大描述为“有史以来最大的房地产泡沫”，并警告说，如果泡沫破灭，加拿大可能会陷入比预期更严重的衰退。
加拿大住房部长表示，联邦政府不排除改变其雄心勃勃的移民目标，但他坚称，在解决当前的住房挑战时，加拿大还应该关注如何增加住房供应。联邦住房部长弗雷泽表示：“如果我们要改变运作方式、设定目标或使数字与住房容量保持一致，这将是加拿大移民方式的巨大改变。
专家预测，由于加拿大的利率，以及对房屋的需求远远超过供应，秋季整个国家大部分房屋价格将下跌。
加拿大一直依靠房地产来推动经济，但现在房地产可能已经达到极限。住宅投资（住房对GDP最直接的贡献）在2023年第二季度出现下降。在短短两年内，加拿大住宅投资从占GDP的近十分之一转变为二十多年来的最低份额。
加拿大的房地产市场最近几个月来出现了一些矛盾的迹象。在春季开局强劲之后，加拿大央行在6月份恢复加息，导致买家重新观望。面对推高至6%的五年固定房贷利率，整体销售有所减缓，但在一些地区，房价仍然保持稳定。
最近的野火已经严重损坏或完全摧毁了不少建筑物，仅BC省Okanagan市就已有189处房产被山火烧毁。野火过后保险公司面对巨额保险赔偿，未来这部分损失都会转嫁到所有房屋保单中去，特别是那些野火摧毁地区的保费会大涨，13％的加拿大人表示会因为考虑野火而搬家。
如果您不想与陌生人共用一间卧室或一张床 ，但租金预算仍有限，那么您可能很难在多伦多找到一个地方租房。目前一居室公寓的平均价格为2,600加元，即使是合租公寓的一个房间每月也要花费1,300加元左右。
来自加拿大多伦多北约克的一名男子此前看中了密西沙加市一栋双层独立屋，打算给女儿做结婚礼物。他出价155.5万加元，卖家接受了，并支付了7.5万加元的定金，但随后事情出了问题，他因此损失了几十万。
加拿大统计局近期发布了国内GDP的最新报告，报告显示高利率继续对全国产生影响，尤其是在房市领域。加拿大央行今年的加息政策在很大程度上影响了建筑业，而住房供应不足仍然是加拿大人最关心的问题，温哥华和多伦多等城市的租金价格却高得难以想象。
有专家分析，温哥华大部分建筑物都是为较温和的气候而设计，因此在温度不断上升的气候下，具有独特的脆弱性，有数万栋建筑急需为此进行提升工程；但依赖空调并非长远的解决方案，设计师应当重回采用基本的可持续建筑技术，让居民以自然方式保持凉快。
随着加拿大的房地产市场利率上升，许多个人购房者面临着无法负担的困境，房地产经纪公司Royal LePage日前在一份新报告中指出，加拿大人越来越多地与家人和朋友一起合资购房。
如果你认为你需要搬离安省才能买得起房子，你可能犯了错误，你会惊讶地发现，目前省内一些地区的房价比其他地方便宜很多。
加拿大可能正处于有史以来最大的房地产泡沫之中，一位策略师近日发文表示，一旦泡沫破裂，加拿大可能陷入比经济学家最初预测的更严重衰退。
货柜屋叠出新花样。安省汉密尔顿的一栋房屋完全由货柜砌成，外形犹如乐高积木。
根据加拿大RBC银行的一份新报告，加拿大千禧一代，尤其是那些拥有房屋的人，在未来几个月将面临高昂的利息成本和经济损失。
25日，中国房地产市场迎来多项重磅利好政策。中国住房和城乡建设部等三部门联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》公布，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
加拿大BC省正研究对策，打击近年不少业主滥用以自住为理由赶走租客的现象。大温哥华房价高企，租金与日俱增，温哥华市一房柏文平均月租已升至3千元；不但令新移民和留学生叫苦，就连已签下租约的租户也未能安枕。
多伦多的生活成本已经过高，即使是那些收入在大多数人看来还算不错的工资的人也无法承担这里的生活费用——尤其是当涉及到买房的梦想时。
根据最新数据，大批卖家正在成群结队地返回加拿大房地产市场，但还不清楚这些卖家究竟是看准市场时机的投资者，还是为逃避更高的房贷成本而抛售的房主。
尼科尔(Keir Nicholl) 是温哥华的一名长期租户，他在快乐山社区 (Mount Pleasant) 的一栋三层楼无电梯公寓单位里住了16 年，今年5 月，房东通知他必须搬走，因为 8月底有一个住家保姆需要入住该单位。
根据一份新的报告，近几个月来，越来越多的加拿大房主选择了短期按揭贷款，这将引发今后几年出现一波大规模、且具有潜在危险的续贷潮。
房价还在疯涨，房奴们却要被逼死了！最新的Teranet-National Bank综合指数显示，加拿大全国房价7月创下了继2006年7月以来第二高单月涨幅——经季节性调整后，7月份该指数较6月份上涨2.4%，为连续第四个月上涨。
加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）的经济学家表示，随着借款成本上升给房地产市场带来压力，移民和家庭规模缩小将阻止加拿大房价螺旋式上升。
据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）周二表示，7月份的住宅销售量同比增长是两年多来的最大增幅，但与6月份相比几乎没有变化。
在加拿大迫切需要建造更多住房，且安省省长福特正要开放部分绿化带进行开发之际，有数据显示，建筑业在高利率的情况下“仍然悲观”，22％的住宅建筑商在2023年第二季度完全取消了建房项目。
由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。 抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。 为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。
加拿大安省滑铁卢地区房市火爆，该地区小镇Wilmot Township 的镇长Natasha Salonen买不起自己管辖小镇的住宅。据CTV新闻报道，Salonen是Wilmot镇长，地区议员，在当地电力部门任职。她的年薪约$90,000 。她说，她买不起她管辖的小镇的住宅。
长实集团旗下油塘亲海駅II的认购反应大超市场预期，已经于8月10日晚8点正式截票，最终获得逾3.8万张入票（申购的意思），超额认购近60倍，成为香港历来收票最高的新盘票王。该盘之所以备受市场关注，在于其推出的噱头是低于周边市场价30%（相当于七折），十分具有吸引力。
根据牛津经济学（ Oxford Economics）的一份新报告，也许在几年之内，加拿大普通人能够负担得起的房价才会回到一个合理的范围内。
据BC省金融服务管理局（BC Financial Services Authority）称，一名前次级抵押贷款经纪人承认为几名客户伪造收入文件，被罚款5万元。
尽管抵押贷款成本上升，但随着市场持续反弹，温哥华7月份房屋销量猛增近30%，价格全面上涨。
现在，中等收入的加拿大人都很难负担得起一些大城市的住房，那么人们要搬去哪里才能买得起房子呢？
在2023年生效的税收变化中，加拿大人将受惠于一项与住房相关的全新税务福利——多代房屋装修税收抵免。符合条件的人可获得最高$7,500元的不可退还税收抵免，用于支付翻修房屋的费用，以帮助家中有65岁以上的老人或18岁以下的残障成年亲属的家庭建造一个附属单元（secondary suite），即第二个单元。
随着近期官方对优化调整房地产政策的接连表态，新一轮稳楼市暖风再起，分析普遍认为当下“政策底”再度夯实的信号明显。但在供求关系发生重大变化的过程中，对政策宽松边界和趋势的判断显得尤为重要。
尽管8月首周，中国多个重点城市房地产市场仍处于低位盘整阶段，但郑州、南京等地在新政落地后楼市交易量出现明显增长。在7月中旬中国官方对房地产市场的一系列密集表态之后，8月首周，包括郑州、南京等多个二、三线城市出台支持性的房地产新政。
继多个部门在不同场合针对优化房地产政策密集发声后，人口超千万的中国河南省省会城市郑州，再一次走在了调整的第一线。
亚省由于没有租金管制、需求不断增长以及每户价格相对较低，正吸引渴望收益的住宅租赁投资者。卑诗房地产数据分析公司Zonda Urban的数据显示，数据显示卡加利预售楼花的「速度」是过去10年所未见，移民和投资者也开始意识到首府爱民顿的潜力。
根据卑诗省房地产经纪人John Ryan的说法，这座位于Stonebridge Drive 5462 号的华丽豪宅甚至打破了惠斯勒的最高成交纪录。“这栋令人叹为观止的住宅以破纪录的 3200万元售出，这在惠斯勒蓬勃发展的房地产市场上是前所未有的。”
一份新发布的租房市场报告称，加拿大的高租金和住房供应不足，正在导致今年夏天可疑出租房源增加50%之多。
根据最新发布的报告，列治文的租金是加拿大中型城市中最高的城市之一，租金比一年前上涨了近15%。
金融机构Desjardins的一份最新报告称，加拿大经济在利率上升后仍然保持弹性，房地产市场的反弹、劳动力短缺和人口飙升，帮助推动了今年的经济增长，把经济低迷的前景推至2024年。
想在加拿大租房生活实在非常辛苦。Zumper 最新的加拿大租金报告显示，温哥华的租金中位数已创下历史新高，一居室租金现在每月要花费 2,700 元——同比增长约 20.5%。
一些加拿大人将按揭贷款偿还期延长，房地产专家表示这可能给续约带来不确定性。
据房地产网站Better Dwelling报道，加拿大房地产市场经过短暂调整后正在升温。全国大部分地区的房价和销售量都在上涨，有些市场在5月份上涨了数万元。不过有经济师警告说，不要指望这种情况会持续下去。
由B.C.非营利住房协会发布的“加拿大租赁住房指数”周一公布数据，概述了2016年至2021年全国各地租金价格的上涨情况，结果令人震惊。
随着人口越来越多，房子越来越贵的问题也格外引发瞩目。移民倡导者和住房专家表示，批评新移民涌入是造成房屋市场变得更贵的原因是错误的，移民往往是社会和政府政策失败的替罪羊。
加拿大安省一栋屋号吉利的独立屋挂牌不到两天即售出，售价远高于挂牌价。据CP24报道，这栋独立屋地址为18 Bruce Thomson Dr.，位于万锦Victoria Square社区。这栋独立屋5月11日挂牌，叫价为179万。不到两天，这栋房屋即收到235万的报价，比叫价高出55.1万，成功售出。
福特政府将在短短两周内将强市长权力扩大到近30个城市。万锦、列治文山、旺市、汉密尔顿、尼亚加拉大瀑布、巴里和宾顿等26个城市的市长将获得更多的权力。加拿大安省住房厅长克拉克(Steve Clark)表示，这些城市的市长权力将于7月1日开始。
数据显示，加拿大房地产市场在5月份继续升温，许多城市的房屋成交量和新上市房屋数量均有所上升。根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，全国房屋销售从4月至5月攀升5.1%。全国房价指数上涨2.1%，至73.6万元，这是今年连续第三个月上涨，但仍比2022年5月下跌8.7%。
房地产市场格局的深度调整，正在方方面面渗透与体现。眼下，当不少传统房企仍在疲于处理流动性问题、拿地积极性明显降低时，一些实业起家的“门外汉”民企反而成为一股新兴力量逆势入场，在不少地区的土拍里展露锋芒。
根据最新公布的数据显示，在利息高涨的情况下，有超过三分之一的购房者全款买房，避免支付高昂的利息。这是自2014年2月以来的最高水平，说明美国房产的需求仍然强烈，而相对富裕的人群占据购房群体的比例也越来越大。
在加拿大，越来越多的人放弃了现在不现实的购房梦想，转而选择租房。然而，对于那些愿意搬迁的人来说，在一些城市仍然可以购买到不到20万加元的房产，甚至在多伦多附近也有这样的城市，其中令人难以置信的就包括滑铁卢市，另一个就是Kawartha Lakes。
根据最新发布的一份报告显示，加拿大安省各城市的房价排名出炉，在大多伦多地区，价格最高的是万锦市。据CTV报道，独立房产市场公司Zolo上个月发布了安省房价最可负担的城市排名。该公司通过检查房屋价格、失业率和人口增长等来进行统计。
房地产公司Colliers最新报告指，温哥华「是土地紧缩、人口增长和人们无处可去的最极端版本」，地价5年上涨155%，价格全加拿大最贵，较土地成本排第二的多伦多高出一大截。
加拿大国家银行（NBC）发布了2023年第一季度的住房可负担性报告，分析了10个加拿大主要城市的公寓市场，以及其他住宅和整个房地产市场。
根据刚刚发布的租金数据，整个加拿大的平均租金价格在大流行低点后回升，新租户现在面临的月租金比两年前高出 20%。
加拿大皇家银行(RBC)的最新报告称，在经历了一年多的价格下跌后，大多伦多地区的房地产市场似乎已经出现转机。不过，未来几个月卖家的数量可能会增加，这应该会“对价格上涨有所控制”。
由于需求继续超过供应，多伦多地产局(TRREB)今天发布的月报数据显示GTA的平均房价在5月份再次上涨。
近日，上海最大的全租赁社区在张江科学城揭开面纱。依托上海首幅租赁住宅用地，张江科学城的开发建设主力军上海张江集团推出租赁社区品牌NES和首个项目张江国际社区。
根据加拿大BC省大温哥华地产局 (REBGV) 的最新数据，今年开春闷吞的大温地产市场，正在显示生机。CTV 报道，地产局报告称，5 月份房屋销售量为 3,411 套，比 2022 年 5 月（2,947 套）增长 15.7%，比 10 年季节性平均水平（3,458 套）低 1.4%。
CityNews报道，加拿大BC省大温哥华房地产委员会 (REBGV) 表示，5 月份的房屋销售量比去年同期增长了 15.7%！温哥华地区的房地产市场在进入夏季时显示出升温迹象，这已是连续第六个月上涨！菲沙河谷则是供应量猛增，新盘数量较上月激增了40%。
根据房地产公司Zoocasa的最新报告，加拿大安省约克区的房地产市场仍然是一个卖家市场，但该地区独立屋价格上涨的速度比大多伦多的其他地区都要慢。尽管如此，约克区对买家来说仍然是一个昂贵的地方，3月份这里的独立屋价格平均超过167万元。
美国的抵押贷款利率已经达到六个月来的最高水平，然而贷款申请和房屋销售却呈下降趋势。根据"Mortgage News Daily"（MDN）的报道，30年期固定抵押贷款的平均利率在5月25日达到了7.12%，超过了之前在3月2日创下的7.10%高点，也是自2022年11月9日以来的最高利率。
加拿大BC省大温哥华一名房地产经纪人由于借给客户5万元，作为客户支付列治文市一处房产的定金。近日，BC省监管机构称裁定这名地产经纪为不当职业行为。负责调查公众对房地产投诉的BC省金融服务局BCFSA认为，大温华裔经纪A某向客户提供这笔钱属于贷款，构成了利益冲突，属不当行为。
加拿大安省约克区正在考虑的空置房屋税被设想为一种财政激励措施，以释放炒房者购买的无人居住的房屋。区域理事会审议了工作人员的建议，曾表示将该计划搁置到2024年之后，但最新消息是将在今年秋季重新审议。
加拿大房地产为何成为抢手货呢？谁在买呢？统计局的一份新报告不仅提到投资者在房地产市场的作用，还发现新斯科舍省、纽宾士域省和卑诗省有很多投资者来自省外或是非居民。
尽管利率和房价居高不下，加拿大人并没有结束拥有投资性房产的热潮。
很多媒体提到炒房就含沙射影暗指华人，不过最新数据完全颠覆了这个概念。加拿大统计局(Stat Can) 的研究发现，大多数居民房地产投资者年龄至少55岁。在投资者群体中年轻人所占的比例不足。加拿大的婴儿潮一代加倍下注全力投入房地产投资，这是一项新的加拿大住房统计计划(CSHP)研究得出的结论，该研究分析了2020年的投资者人口统计数据。
美国佛罗里达州长德桑蒂斯本月8日签署新法，禁止中国等外国公民在军事设施和其他重要基础设施16公里范围内的购买房地产及农业用地，并将对中国公民和对他们出售房地产的人处以最严厉的惩罚。针对这项新法，一群在佛州生活和工作的中国公民，周一入禀法院，对佛州政府提出诉讼。
2021年初，租住在多伦多市中心公寓内的一对夫妇即将迎来第一个孩子。但无奈当时房价太高承受不了，于是他们决定“另辟蹊径”。据Maclean's报道，Lee和Rebecca夫妇在当时正准备第一个孩子到来。他们在市中心租的公寓大约550平方尺。作为一名工业设计师，Lee一直希望能够亲手打造属于自己的房子。
根据国家统计局公布的数据，2023年1-4月，全国销售商品房37636万平米，同比下降5.4%。疫情三年积压的刚需在春节前后得以释放，商品房销售面积经历了一季度的小阳春，同比跌幅有所收窄之后，四月份商品房市场再度遇冷，销售量同比跌幅明显放大。
加拿大房地产价格在修正开始一年后重新大幅攀升。加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的数据显示，2023年4月，综合基准房屋价格大幅上涨。观察到的房价异常大幅增长与贷款利率降低有关系。这让加拿大最大银行之一BMO深思，货币政策是否仍然太宽松？
最新数据证实，由于利率快速上升，加拿大人已经普遍不再接受浮动利率的抵押贷款。 对利率比较网站Ratehub.ca的数据研究发现，今年迄今为止，五年期浮动利率的咨询量仅占总申请的5%，低于2022年的26%。
房市回温了，根据周一公布最新的数据显示，历经地产价格暴跌后，如今已经连续 4 个月上涨。
加拿大联邦抵押贷款保险公司不赞成为新的抵押贷款延长偿还期限，并认为削减月供的措施会刺激需求，刺激房价上涨。
对于信用评分低、收入不稳定或由于其他原因无法通过大银行获得抵押贷款的加拿大人来说，通过私人贷款人可能是一种好方法。但是这么冒险值不值得？据Toronto Star报道，传统贷款机构非常注重您的信用历史和收入，而私人贷款人则专注于房产的资产净值。
温哥华市议会周三（10日）批准了对空置房屋税的几项修改，包括推翻上届市政府批准税率提高到5%的做法，将税率维持在3%，并考虑对连续多年空置的房产采累进税率。
一项最新调查显示，抵押贷款利率上涨，正在影响许多加拿大房主对整个房地产市场的看法，近一半人认为房屋不会升值。
中国在新冠肺炎肆虐期间，实施严格的防控措施。经过3年时间，相关措施才撤销，民众生活始渐渐回复正常。台湾中央社报道，自北京今年开放边境以来，大批中国人涌入东南亚国家购买房产。
MO认为，随着加拿大房价恢复急剧增长，加拿大的房地产调整可能已经结束。
加拿大安省万锦市第一批节能型住房近日在社区内建成，市长表示，这是万锦市史上第一次建造这种房屋并投入使用。据报道，Minto的这类净零排放房屋得到加拿大住房建筑协会的认证，它的特点在于，可以通过一系列创新功能在一年内产生与消耗相同的能量，并提高屋主的舒适度。
“离婚的时候东西都让你搬走了，家里就剩下我和承重墙了。”喜剧小品中的一句调侃让人捧腹，但小品都不敢“搬走”的承重墙，现实生活里却有人动了心思。
连续几周，加拿大的房地产市场似乎都活跃起来了，买家被压抑了一年的购房需求开始释放，市场重新焕发生机。但值得关注的是，新增挂牌房源却处在20年的低位——根据加拿大房地产协会(CREA)的最新数据，随着新上市房屋数量下降和销售额小幅上升，大多数房市都在向卖方倾斜，房价也在不断上升回温。
由于利率上涨，近三分之一有房贷的屋主选择的还款期超过30年，这比以往标准的25年分期还款期限显著增加。
安大略省一家大型房地产开发商正面临五大银行之一的惊人指控，称其精心策划了一场“高度复杂”的长达一年的欺诈，总额超过3700万元。
备受关注的德州限制华人购房法案SB147在修改过法案内容后，上周在德州以18：12的投票通过。先为大家划重点：在德州的华人，与美国公民拥有相同的不动产和个人财产权利，可以购买住宅及商业用地，但若非自用土地individual's residence homestead, 则不可以购买农田等类型土地；
和很多人一样，政治气候曾经并非我在选择移民目的地时的首要考量因素。我曾经热情向身边有意移居的朋友推荐得州：房价低廉、学区不错又不太卷，“你都感觉不到自己身在红州”。但这两年，我开始反复问自己：“得州到底还能不能待了？”
据Globe and Mail报道，许多近几年购买了共管公寓楼花和房花的买家在准备交房时面临困境，他们的房子市场估值已经低于当初签定的合同价格。Re/Max Realtron Realty的经纪人Sahil Jaggi认为，许多购房者没有充分意识到购买楼花的风险。
加拿大房屋贷款及保险公司CMHC指出，2023年度的平均房价不会回到疫情前水平，这是因为近期许多市场上的房价下跌幅度已经趋缓，且预计价格会在本季度触底接着开始反弹。
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)已采取行动，要求拥有“off market”待售房屋的房地产经纪人，在公开营销的三天内将这些待售房屋发布在电脑盘Multiple listing Service（MLS）上。
根据RateHub的一份新报告，加拿大全国多数地区的房价下降，但是与去年相比，加拿大人需要赚更多的钱才能买房。
高房价的情况下到底是该买房还是租房，对加拿大人来说这永远是一个难以回答的问题。现在，一份统计数据表明还是买房划算，对千禧一代年轻人来说，有房和没房在退休时有很大差距。
日前BC省高等法庭判了一宗房屋贷款纠纷案件，一位华人妈妈被控在送儿子出国留学期间，做了多次二次房屋抵押贷款，总共欠款达260多万。据法庭文件显示，作为一名中国公民王女士2012年月时购买了温哥华的一处房产。同年9月底，BMO银行公司批了82万9500元的贷款给王女士。
加拿大BC省列治文市一位房东说，因为她忘记在租户的驱逐通知上注明日期，住宅租务处(Residential Tenancy Branch，RTB)裁定，为期两个月的驱逐通知无效，导致她的物业无法顺利出售，她将无法支付祖母的医疗费用。
加拿大多伦多的法律规定城市大部分地区只能建独立住宅或半独立住宅，但这种规定可能很快将成为过去式，因为多伦多的首席规划师发布了一份最终建议书，建议在全市范围内合法化多单元住宅（multiplex housing）。
根据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）周三（19日）发布的一份报告，由于开发商对公寓市场持谨慎态度，大温地区纯出租房屋(purpose -built rental)去年动工量激增。
根据加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的最新数据，加拿大3月份的房屋开工率下降了11%。
加拿大的房地产市场再次被热衷于贷款的购房者涌入。加拿大房地产协会（CREA）的最新数据显示，2023年3月，基准房屋价格上涨。
加拿大房地产协会（The Canadian Real Estate Association）预计，今年年底的房屋平均价格将比2022年低4.8%，但同时表示2024年的价格将把全部的跌幅涨回来。
有的开农家乐、办民宿、弄采摘园，打造周边休闲旅游好去处；有的收发快递、直播带货，成为村镇集市人气最旺的地方；有的开小超市、修理店、家庭作坊，服务当地生产生活……在不少乡村，农家庭院承担多样功能，演绎多彩角色。
加拿大最大的地产经纪公司之一Royal LePage发布最新报告预测加拿大房价将在今年年底上涨。其中多伦多房价会上涨7.5%，而在去年12月该公司预测加拿大房价会下降1%，为什么会出现如此大的变动？
在央行于12日宣布保持利率不变的最新政策后，一些贷款专家预计，央行的这个决定将加剧全国房地产市场的火热。
加拿大房地产协会 (CREA) 宣布了一个新试点项目，该项目将实时追踪 REALTOR.ca 列表中的报价，希望让房屋买卖的背景和价格更透明。
多伦多市未来的住房计划究竟如何？周二，市政府正式发布：到2031年将建造28.5万套新住房的计划，这也是安省为多伦多制定的住房目标。
一位TikTok用户@cntrtnr（Contra Tenore）分享了一段对比加拿大和美国房价的视频，看起来加拿大人完全被骗了。
据Colliers Canada物业公司称，今年对加拿大写字楼市场来说可能是关键的一年，因为开发商越来越多地关注空置和未充分利用的写字楼，以帮助解决日益严重的住房短缺问题。而卡尔加里市中心最近的一次改造可以作为一个成功的例子。
随着加拿大温哥华房价越来越昂贵，房租也跟着水涨船高，租户和房主也变得越来越有创意。除了普通房间出租外，小阳光房、小隔间，有时还有小船，甚至停车位都引来租客争抢。但是，温哥华的租房市场可以允许多少合法的创意空间呢？
加拿大多伦多一个当地脸书（facebook）小组的数百名成员正在一起行动，准备组织多伦多市区唐人街上，Kensington Market被开发为住宅带。3月，网上流传的几张图片显示，多伦多Kensington Market的一大部分房产有可能被拆掉，包括一排7处房产总价为2400万元，计划有可能在该地重建一栋中层建筑。
据Better Dwelling报道，加拿大人终于开始减少使用他们的房屋净值了。监管文件显示，房屋净值信贷额度(HELOC)的未偿余额在1月份下降。房价下跌和利息成本上升可能最终抑制了账面收益的支出。然而，与近年来债务增长相比，这种放缓仍然相对较小。
大温哥华房地产局表示，3 月份房屋销售量同比下降 42.5%，比 10 年季节性平均水平低 28.4%。
两个加拿大房地产平台提供一个窗口，让潜在买家了解个人房产面临的气候变化风险。该系统会显示列表房产在未来30年内，遭受热浪、山火、干旱、洪水或强风暴袭击的可能性有多大。
房地产经纪人预计，加拿大人今年春季将不再观望，大量买家开始进入房屋市场。他们预计潜在买家将开始寻找房屋，因为加拿大央行已放松加息步伐。
