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安省城市新房开发费要飙涨28%!协会警告房价继续涨

时间:2024-05-08

 

大渥太华住宅建筑商协会(Greater Ottawa Home Builders Association)警告称,新房开发费用将增加1.2万加元,这将给计划今年在渥太华购买新房的购房者带来额外的成本。

 

                     图源:51网记者

规划和住房委员会将于周三就一项新的开发收费细则进行投票。开发费用是对新建住宅和非住宅物业征收的一次性费用,用于帮助支付与增长相关的资本基础设施,包括道路、水管、交通、应急服务和公园。

 

根据该提案,绿带内的新独栋和半独立式住宅的开发费用,将从43,494元增加到55,678元;而绿带以外的新住宅的开发费用,将从51,376元增加到63,337元。

 

大渥太华住宅建筑商协会执行董事Jason Burggraaf,告诉Newstalk 580 CFRA:“最大的担忧是,就成本而言,这是一个非常大幅的涨价。”

 

Burggraaf说,那些准备在6月或7月开始建造新房的人,将立即面临涨价后的成本压力Burggraaf说:“那些准备在今年6月开始建造房屋的人,将会马上看到他们的房屋价格上涨和成本上升。”

 

“他们几个月前买了那套房子,他们知道房子的开发费用要花4万元,现在可能要花5.5万元。如果他们想建造自己的房子,他们的建筑成本将立即上升。”

 

员工表示,在与发展费研究有关的156亿元资本成本中,有30亿元已被视为可从住宅发展费中收回。

 

报告说:“开发费用的唯一目的是为部分服务成本提供资金,使增长抵消相关的资本支出,从而使开发能够及时有效地进行。”

 

Burggraff担心渥太华正在寻求利用开发费,来资助新的水上设施等项目。Burggraff说:“造成价格上涨的一个重要因素,不是在现有社区或郊区升级道路或建造新污水管道的实际成本,而是包括在区议会中的其他项目,这些项目实际上应该是每个人的成本。”

 

“这里有一个奥林匹克级的水上运动中心,这是每个人在购买新公寓或新房子时都要支付的项目之一,但其中大部分由新开发项目支付,而不是由现有的纳税人支付。”

 

渥太华市的报告估计,在2024年至2033年期间,渥太华将建造82,457套新房。然而,工作人员指出,该市尚未完成对基础设施计划的更新,预测与2019年研究的计算结果一致。

 

渥太华现行的《开发收费法案》将于2024年5月22日到期。规划和住房委员会会议定于周三上午9:30在渥太华市政厅Champlain Room举行。(据5.1网)