（本网讯）随着BC省府将可允许租金涨幅与通胀率挂钩，从2025年的3%降至2026年的2.3%，使更多人能够住在靠近工作场所、学校和亲友的可负担房屋中。BC省房屋及城镇事务厅长贝丽仪 (Christine Boyle) 说：「BC省是一个美好的地方，但随着经济不确定性的出现和日常开支攀升，人们难以找到适合他们预算的住所。我们将继续限制租金涨幅，并将其与通货膨胀挂钩，以降低老年人、广大家庭和个人的住房开支，保护他们免受不公平涨租的影响。同时，这个涨幅使房东能够对物业进行投资，以保障市场上的出租房屋供应。」
这已是BC省府连续第二年将允许的涨租上限与消费者物价指数 (Consumer Price Index) 挂钩。在2024年，省府将租金涨幅上限设定为3.5%，远低于5.6%的通胀涨幅。在2018年之前，租房者会在通胀的基础之上额外面临 2%的租金上涨，使得本省一般家庭在租金上额外花费数百元。
2026年的可允许年度租金涨幅上限，并不会在2026年1月1日之前生效。但现在宣布涨幅，让房东有足够时间去按照规定，至少提前三个月向租户发出通知，以便他们能够提前计划。
自2017年以来，省府一直在加强为租房者提供的支援，同时确保房东能够对有问题的租住行为采取行动。这些改变有助于防止非法翻新迫迁 (renovictions)，并且住宅租户退税 (renter's tax credit) 每年为中低收入租房者提供 400元补助。
此外，BC省是加拿大首个为面临紧急财务困难的租房者，在全省范围内提供租金银行服务和无息贷款的省或地区。租赁保护基金 (Rental Protection Fund) 旨在帮助保护全省各地社区现有的可负担出租房屋。今年，对于租金援助计划 (Rental Assistance Program) 和长者租屋援助计划 (Shelter Aid for Elderly Renters program) 的增强支援，为更多低收入家庭和老年人提供帮助。
此外，租房者和房东都受益于住宅租务处 (Residential Tenancy Branch) 的新改变，这些变化将令等待解决欠租和水电费纠纷的时间从三个月缩短到一个月。修改房东对扣留租房者遗留财物的要求，并为房东和租房者提供更多指导以帮助他们了解听证会程序，从而为租房者和房东减少风险，并有助于在有人违反规定时加快解决问题。
速览：
• 可允许的涨租上限，是根据截止于租金涨幅生效前一年 7月份，BC省所有项目消费者物价指数的12个月平均变化幅度来计算的
• 2026年，预制房屋 (manufactured-home) 园区租金的涨幅上限也将为2.3%，外加按比例计算的地方政府征税和受监管水电费用变化额
• 涨幅上限不适用于商业租赁、租金根据收入计算的非牟利性出租住房、合作社住房和一些辅助式生活设施
• 如果房东选择涨租，则必须遵守《住宅租务法》(Residential Tenancy Act) 并使用正确的涨租通
知表 (Notice of Rent Increase form) 提前整三个月通知租户，并且每12个月内最多涨租一次
了解更多：
有关可允许的年度租金涨幅的信息，请浏览：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housingtenancy/residential-tenancies/rent-rtb/rent-increases
有关省府新推出的《人人安居》(Homes for People) 行动计划的更多信息，请浏览：
https://news.gov.bc.ca/releases/2023HOUS0019-000436
了解政府为解决住房危机并为省民提供可负担房屋而采取的措施，请浏览：
https://strongerbc.gov.bc.ca/housing/
了解有关BC省租户或房东权益的更多信息，请浏览：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housingtenancy/residential-tenancies
（来源：BC省房屋及城镇事务厅）
