（本网讯）加拿大BC省府正采取措施，加快建房流程并降低房屋建商的前期成本，从而更快提供更多可负担住房。BC省房屋及城镇事务厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「我们致力于寻找创新且更具成本效益的建房方案，让每个人都享有公平机会，在工作并有归属感的社区内生活。这些变动旨在支持住房开发，并减轻建商和开发商的财务负担，以便更快开工，从而为全省民众提供更多住房。」
在建筑成本和利率较高时期，BC省府为房屋建商提供更灵活和延长的付款期限，有助于继续建造更多房屋。此举将提高住房项目的可行性，令房屋建商能够更早投资新住房项目。降低成本也将有助于落实更多需要资金的住房开发项目。政府将修订《开发成本费用与设施成本费用 (分期付款) 条例》(Development Cost Charge and Amenity Cost Charge (Instalments) Regulation)，在全省范围内扩大见索即付保函 (on-demand surety bonds) 的适用范围。见索即付保函是一种财务保证形式，证明房屋建商能够履行建筑合同。目前，加拿大已有 40 个市镇提供见索即付保函服务，包括本那比、素里、温哥华和米逊 (Mission)。
其他一些市镇则采用另一种金融方式，即从银行获取不可撤销的信用证 (ILOCs)。相较之下，房屋建商更倾向于使用见索即付保函，因为这类担保不会限制房屋建商获得信贷，有助于顺利完成项目全过程，并建造更多住房。这些变更将适用于符合资格的开发商，即开发项目位于有开发成本费用、设施成本费用或学校用地购置费的社区中。此外，房屋建商将有四年时间来支付这些费用，而非此前的两年。建商可在许可证获批时支付 25%的费用，剩余的 75%在入住时或在四年内支付，以先到时间为准。
这些新措施是省府、BC省开发与房屋建造业协会及地方政府合作的成果，以协助达成住房目标。这些变动预计在2026年1月1日生效，为地方政府留出充足时间，以进行系统更新、员工培训与规划。这些规章修订是省府承诺的一部分，旨在为民众提高理想社区内的可负担房屋供应。
速览：
• 《开发成本费用与设施成本费用 (分期付款) 条例》自 1984 年以来从未修订。过往条例要求开发商在获得分区或建筑许可时需支付总费用的至少三分之一，并且在两年内结清费用
• 符合资格的开发商须获得担保公司批准，以使用见索即付保函，并支付给地方政府的开发成本费用或设施成本费用超过5万元
• 见索即付保函可在15天内直接转换为现金，无需法院介入
了解更多：
关于开发成本费用的信息，请浏览：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/governments/localgovernments/finance/local-government-development-financing/development-cost-charges
关于设施成本费用的信息，请浏览：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/governments/localgovernments/finance/local-government-development-financing/amenity-cost-charges
了解省府为解决住房危机并为省民提供可负担房屋而采取的措施，请浏览：https://strongerbc.gov.bc.ca/housing/
（来源：BC省房屋及城镇事务厅）
