CTV新闻获悉，住房负担能力将成为未来联邦预算的一个主要特点，包括在未来两年内将外国人在加拿大购买任何住宅物业定为非法。
作为 2022 年预算的一部分，政府将兑现一系列 2021 年自由党竞选承诺，包括实施一个新的“免税首次置业储蓄账户”，如果该账户符合平台承诺，将允许 40 岁以下的加拿大人为他们的第一个家节省高达 40,000 美元。
根据自由党的说法，为了缩短支付首付所需的时间，首次购房者可以免税提取这笔钱用于他们的首次购房，而无需偿还平台。
整个住房计划预计将在未来五年内提供约 100 亿美元的新资金。
外国买家禁令将适用于公寓、公寓和单人住宅单元。永久居民、外国工人和学生将被排除在这项新措施之外。在加拿大购买主要住所的外国人将被豁免。
据一位政府消息人士称，政策变化将通过立法，赋予政府规定处罚的权力和潜在的司法权力，以解决不遵守规定的情况。这项外国买家措施尚未产生任何费用。
在该党纲领中的几项以住房为重点的承诺中，自由党承诺在未来两年内禁止外国资金在加拿大购买非娱乐性住宅物业，并与各省和地区合作“更好地规范加拿大房地产市场的外国买家。”
鉴于住房紧缩、库存不足和价格飞涨，CTV新闻获悉，周四的预算还将包括：
市政当局的 40 亿美元似乎正在解决自由党与新民主党协议中的住房要素之一。信心和供应协议包括承诺推进“启动住房加速基金”。
这是参考自由党平台承诺，旨在通过减少繁文缛节和建立与市政规划、分区和许可系统相关的其他数字化系统来激励住房建设。
目前尚不清楚在这些支出措施下将创造多少住房单元。
“目标是在加拿大为加拿大人保留房屋，”一位政府官员在不注明归属的基础上对 CTV 新闻说。
在加拿大住房危机的背景下，联邦政府即将公布2022年预算案，所有人都在关注自由党将如何应对飞涨的房价。
财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)将于4月7日明天公布联邦预算案，这是自由党自去年连任以来公布的首个预算。住房负担力可能是政府预算分配的首要问题。
图源: Storeys
自由党曾在竞选中承诺解决住房负担能力和短缺问题，最近自由党和新民主党在联邦协议中优先考虑了几项住房计划，在此基础上，人们对周四的预算案可以有一个初步的预期。
以下是联邦预算中可能列入的住房计划:
扩大快速住房计划
自由党和新民主党的共同优先事项清单中，有一项是将快速住房倡议(Rapid Housing Initiative，简称RHI)延长一年。RHI是一项联邦计划，为加快可负担住房的交付提供资金。国家住房委员会(National Housing Council)最近的一份报告发现，RHI是唯一一个租金可以满足低收入家庭的联邦住房计划。延期将需要额外的资金，预计将在周四公布。
同一份报告还发现，负责大部分联邦资助的“平价”租赁单元的“租赁建设融资倡议”(Rent Construction Financing，简称RCF)“，租金远高于所在地区的平均市场租金。两党协议将重新把RCF倡议的重点放在低于80%平均市场租金的保障性住房上，并将低于80%的市场租金作为该计划下保障性住房的新定义。随着RCF项目继续进行，联邦预算预计将为其提供资金。
加拿大住房福利
NDP-Liberal的优先事项清单还呼吁在2022年一次性向加拿大住房福利(Canada Housing Benefit)追加500元，“如果生活成本的挑战仍然存在”，可以每年续期。这项福利提供给加拿大各地的家庭，以帮助他们支付私人住房市场的租金。
建立住房加速基金
过去两年，加拿大各地的住房库存有限，很大程度上推动了房价的快速上涨。两党的另一个优先事项是通过建立住房加速基金来解决这个问题。该基金最初是自由党住房计划的一部分，将要求投资40亿元，增加最大城市每年的住房供应，目标是到2024-2025年为中产家庭建造10万套新房。
对首次购房者的支持
上个月，代表超过1.2万名经纪人、贷款人和保险公司的加拿大按揭专业委员会(MPC)的高级成员呼吁政策改革。联邦首次购房者激励计划（即联邦政府负担5-10%的首付）的接受度较低，MPC建议政府改为引入30年可保摊销的方案。MPC还建议调整压力测试，称该测试过于严格。
自由党在2021年施政报告中呼吁将首次购房者的税收抵免增加一倍，从5000元提高到1万元，并创建首套房储蓄账户（First Home Savings Account）。该储蓄账户将允许40岁以下的加拿大人免税供款和取款最高4万元。
投资者要求更高的首付
投机性房地产一直是最近讨论的目标，有传言称加拿大的金融政策制定者正在考虑对投资性房产的借款标准进行重大调整。其中一个可能是将最低首付比例从目前的20%提高到35%。另一个传言是，除了借款或赠予资金，禁止使用房屋净值信贷额度（HELOC）作为首付的来源。